Aktuelle Vorschriften Lage Zählerschrank

Eigentümer oder Mieter?

LAR, notwendiger Treppenraum....

Frag den, der das geplant hat...

 

Stehen irgendwo Sanierungen im Haus an?

Wenn ja, kann es sein, dass eine Modernisierung auf den aktuellen Stand der Technik nötig ist.

Sollte beispielsweise eine Strangsanierung anstehen, ist es unabdingbar nötig diese Normen einhalten zu müssen.

 

Hier gibt es erst mal 2 Punkte . Deine Wohnung und das Gemeinschaftseigentum . Was du in Deiner Wohnung machst ist Deine Sache . Zb wenn du die Elektroinstallation neu machst und da einen Wohnungsverteiler einbaust ist das deine Sache . Die Zuleitung vom Zähler zu deiner Wohnung liegt aber im Gemeinschaftsbereich.
Deshalb sind da Änderungen nur mit Einverständnis der Miteigentümer möglich.
Ich geh mal davon aus das die Modernisierung des Verteilers im Treppenhaus mit Zustimmung der Miteigentümer erfolgte .
So und da die Anlage die Bedingungen zum Zeitpunkt der Errichtung erfüllt ( Bis zum Zähler) gibt es da keine rechtliche Grundlage daran etwas zu ändern . Das bedeutet der Zähler bleibt da wo er ist . So und da du bereits vor 10 Jahren also 2011 deine Anlage modernisiert hast und die Forderung erst 2015 kam muss da begründet werden warum du deine Anlage da umbauen sollst . Dein Zähler kann problemlos auch in den Keller verlegt werden ohne das du Deine Verteilung da entfernen musst . Die Verteilung bleibt da wo sie ist . Deshalb zuerst mal klären was da 2015 gefordert wurde . Der Umbau muss da auch begründet werden in der Forderung . Ich kann dir nur den Tipp geben da anwaltschaftliche Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Hier im Forum kann dir da keiner richtig helfen . Dazu ist das Thema zu komplex .

 

genau aus diesem Grund der Hinweis auf den Anwalt . Was vor 2010 zulässig war und jetzt nicht mehr muss auf einer Änderung der Bestimmungen beruhen . gibt es diese nicht ist die Forderung rechtswidrig , Da diese Forderung ein Eingriff in deinen Besitz darstellt . Deshalb noch mal die Begründung für den Umbau prüfen lassen .

 

Da gibt es auch etwas Schriftliches?

 

Ob deine Hausverwaltung Rechtsanwälte oder Friseure sind spielt keine Rolle es gibt Gesetze und Verordnungen in Deutschland ! Zudem arbeiten die Im Auftrag der Eigentümer und einer davon bist du !

 

"Sehr geehrter Stromanbieter, bitten teilen Sie mir mit, auf Grund welcher Vorschriften Sie die Umsetzung des Zählerschranks fordern."

Wer was fordert, sollte das auch beweisen können.

 

Die Stromzähleranlagen im Treppenhaus sind Gemeinschaftseigentum und eine Neuanlage mit Steigleitung auch und wäre von der Instandhaltungsrücklage anteilig zu tragen.
Der Sicherungskasten gehört zu deinem Sondereigentum und wenn der erneuert werden muss liegen die Kosten bei dir.
Bei meiner Bekannten sind die Zählerschränke auch im Treppenhaus und das Haus ist von 1967 also Bestandsanlagen.
Diese Metallschränke sind in den Treppenhauswänden eingebaut was man in Mehrfamilienhäusern damals oft gemacht hatte

 

Und was sagt der Beschluss?

 

Der Stromversorger kann keinerlei Weisungen zum Umbau von (rechtlich sauber errichteten) Bestandsanlagen erteilen. Was sich Elektriker und Stromversorger im Treppenhaus erzaehlen ist interessant, aber eben nicht wirklich bindend.

Dazu muss es ja einen (Mehrheits-)Beschluss der Eigentuemer geben. Kann doch nicht jeder irgendwo anfangen herumzuspitzen und Leitungen im WEG zu verlegen?

Naja, aber 5 Jahre spaeter sollte man schon irgendwie mitbekommen haben, was in seinem Miteigentums-Haus passiert ist...

Technisch gibt es neben der Umverlegung des Zaehlerplatzes auch noch die Moeglichkeit, mittels Vorsatztuer diesen Zaehlerschrank vom Treppenhaus abzutrennen.

 

Alternativ kann man anbieten, dass derjenige der den Umbau fordert, diesen auch durchführen kann, sofern er die Kosten dafür übernimmt, da es keine allgemeingültige gesetzliche Anforderung für solche Umbauten gibt. Erfahrungsgemäß sind denn plötzlich viele Sachen gar nicht notwendig, wenn ein anderer bezahlen muss.

Du solltest bei jeden Schriftverkehr schriftlich darauf hinweisen, dass du für die von dir nicht beauftragten Umbauten keine Kosten übernehmen wirst. Und gleich angewöhnen, das Aussagen von beteiligten Personen stets protokolliert werden. Dazu reicht ein zeitnahes Gedächnisprotokoll, welches du anschliessend per E-Mail an die Beteiligten versendest. Wenn da keine Widerrede kommt, hat dieses eine sehr hohe Beweiskraft vor Gericht. Dass sich denn später irgendwelche auf Gedächnislücken oder nicht getätigte Behauptungen stützen wollen, haben schlechte Karten.