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hmclp
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- Rechte bei Vermietung ohne RCD + Mangelhafter E-Installation
- #1
Hallo zusammen,
ich habe kürzlich ein Mietobjekt übernommen bei der eine von zwei Wohneinheiten noch keinen RCD besitzt. Leider musste ich jetzt feststellen, dass das nicht das einzige Problem an der Installation ist. Es wurde teilweise vom NYM der braune Leiter ohne Verbindung auf Klemme in die Dose gelegt und GN/GE + BL als spannungsführende Leiter verwendet. Dieser Fehler zieht sich nur teilweise durch das Haus was eine einfache Fehlerbeseitigung fast unmöglich macht.
Da die Wohnung frisch renoviert ist und wir für 2023 eine Kernsanierung inkl. neuer E-Installation planen, würde ich die Installation gerne bis dahin so belassen. Der Mieter, der die Wohnung zum 01.12.21 übernehmen möchte, akzeptiert diesen "Mangel" und wurde von mir auf die veraltete Installation hingewiesen.
Kann mir jemand hier sagen wie die Rechtslage in dieser Sache ist? Ist eine Vermietung in diesem Zustand grundsätzlich zulässig? Wenn ja, wie müsste ggfls. ein Zusatz im Mietvertrag aussehen, damit ich da auf der sicheren Seite bin.
Ich bin gespannt auf Eure Rückmeldungen!
ich habe kürzlich ein Mietobjekt übernommen bei der eine von zwei Wohneinheiten noch keinen RCD besitzt. Leider musste ich jetzt feststellen, dass das nicht das einzige Problem an der Installation ist. Es wurde teilweise vom NYM der braune Leiter ohne Verbindung auf Klemme in die Dose gelegt und GN/GE + BL als spannungsführende Leiter verwendet. Dieser Fehler zieht sich nur teilweise durch das Haus was eine einfache Fehlerbeseitigung fast unmöglich macht.
Da die Wohnung frisch renoviert ist und wir für 2023 eine Kernsanierung inkl. neuer E-Installation planen, würde ich die Installation gerne bis dahin so belassen. Der Mieter, der die Wohnung zum 01.12.21 übernehmen möchte, akzeptiert diesen "Mangel" und wurde von mir auf die veraltete Installation hingewiesen.
Kann mir jemand hier sagen wie die Rechtslage in dieser Sache ist? Ist eine Vermietung in diesem Zustand grundsätzlich zulässig? Wenn ja, wie müsste ggfls. ein Zusatz im Mietvertrag aussehen, damit ich da auf der sicheren Seite bin.
Ich bin gespannt auf Eure Rückmeldungen!